Riot Platforms schließt verbindlichen Corsicana-Mietvertrag mit Anthropic ab: Zustimmung für Stromdrosselung erforderlich

Der Mietvertrag von Riot Platforms mit dem KI-Unternehmen Anthropic an seinem Standort in Corsicana wurde am 4. November verbindlich. Er legt fest, dass jede freiwillige Drosselung der Stromlast des Mieters dessen ausdrückliche Zustimmung erfordert.

Gemäß den in den Quartalsberichten von Riot offengelegten Bedingungen darf der Bitcoin-Miner die Stromlast von Anthropic nicht freiwillig drosseln oder die gemieteten Räumlichkeiten ohne Genehmigung für freiwillige Demand-Response-Programme anmelden. Verpflichtende Drosselungsanweisungen des Stromversorgers oder Netzbetreibers bleiben von der Zustimmungspflicht ausgenommen. Die Einschränkung gilt ausschließlich für die Last des Mieters und stellt kein unternehmensweites Verbot für Riots eigene Mining-Drosselungen dar.

Die Vereinbarung verändert eine Betriebsstrategie, die für das Mining-Geschäft von Riot zentral ist. Riot hat wiederholt von der Stromflexibilität profitiert, indem das Unternehmen seinen Verbrauch an den Standorten Rockdale und Corsicana während der sommerlichen Nachfragespitzen in Texas freiwillig drosselte und ungenutzten Strom in Rockdale verkaufte. Unternehmensweit beliefen sich die Gutschriften für Stromdrosselungen im dritten Quartal auf 25 Millionen $. Im Rahmen des Triple-Net-Mietvertrags in Corsicana übernimmt Anthropic seine eigenen Stromkosten, Steuern, Versicherungen und Standortausgaben; aus den Unterlagen geht jedoch nicht hervor, auf wie viel Drosselungseinkünfte Riot verzichten könnte.

Der Standort Corsicana zielt auf 910 Megawatt an kritischer IT-Kapazität ab, die in drei verschiedenen Phasen bereitgestellt werden soll. Phase 1 sieht 400 MW vor, beginnend mit einem ersten Block am 28. Juni 2027, bevor die vollständige Fertigstellung der Phase am 11. September 2027 erreicht wird. Phase 2 soll am 28. Januar 2028 200 MW liefern, und Phase 3 soll am 30. Juli 2028 weitere 310 MW hinzufügen.

Die Vereinbarung entspricht Mieteinnahmen von rund 28 Milliarden $ während der anfänglichen Laufzeit über die kommenden Jahre, einschließlich jährlicher Preisanpassungen vor der Amortisierung von Mietererstattungen. Die Grundmiete beträgt 130 $ pro Kilowatt gelieferter Kapazität pro Monat mit einer jährlichen Steigerung von 3 %. Die Miete fällt Plattform für Plattform bei Übergabe an und ist als Take-or-Pay-Modell unabhängig von der tatsächlichen Nutzung strukturiert, wenngleich Anthropic die Miete um bis zu 60 Tage pro Plattform aufschieben kann, falls die eigenen Module noch nicht installiert sind. Der Mietvertrag läuft bis zum 15. Jahrestag des Starts von Phase 3.

Der Kapitalbedarf bleibt beträchtlich, bevor diese Einnahmen fließen. Riot rechnet mit harten Kosten von etwa 5,5 Milliarden $ für die Standort- und Strominfrastruktur. Der Miner ist zudem dafür verantwortlich, Anthropic bis zu 4 Millionen $ pro Megawatt an erreichter kritischer IT-Leistung für berechtigte Module zu erstatten, vorbehaltlich der Sicherung einer akzeptablen Marktfinanzierung. Scheitert die Finanzierung trotz wirtschaftlich angemessener Bemühungen, wird die Erstattung in Mietgutschriften umgewandelt, die mit 12 % Jahreszins über die Restlaufzeit amortisiert werden. Darüber hinaus führen Lieferverzögerungen von mehr als 60 Tagen zu steigenden Mietgutschriften, und nicht fertiggestellte Blöcke mit Verzögerungen von über 270 Tagen können mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden.